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如违约金约定过高，可请求人民法院或仲裁机构适当调整。 违约金由当事人约定，在违约方不适当履行合同义务时，向守约方支付一定数额的货币。在民法典...
违约金太高，当事人可以向法院或者仲裁机构请求法院予以适当减少。根据《民法典》第五百八十五条 第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据...
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1、成立行业委员会或与行业委员会协商。 业主质疑房地产费用过高，可设立业主委员会，业主委员会代表业主要求出示房地产费用许可证。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。如果业主能够发行房地产费用过高的依据，业主委员会可以召开业主大会共同决议，降低房地产费用。 如果住宅区现在还没有成立业主委员会，必须经过占住宅建筑物总面积的二分之一以上的业主，占住宅总数的二分之一以上的业主同意，在发表的指导价格范围内，房地产公司和业主双方重新协商降低房地产费用。 2、找住房管理部门解决。 目前，房地产费用多由市场调整，有关部门没有提出明确的收费标准。一般来说，房地产费必须根据住宅区的面积、层数、服务等级来制定价格。业主认为房地产费征收不合理，可向住房管理部门反映情况，维持权利。 3、协商提高物业服务。 许多业主认为房地产费用过高，主要是因为房地产服务水平差，如警卫缺乏责任感。住宅区环境脏乱差。有安全上的危险等。对于这种情况，行业委员会可以出面与房地产公司协商，要求提高房地产服务水平。 4、更换新房地产。 住宅区前期房地产由开发人员指定，但国家有关政策规定，住宅区成熟后可设立业主委员会。如果产业委员会对住宅区的房地产服务有疑问，认为费用不合理，可以开展招标，以向社会招标或协商招标的形式重新选择新的房地产公司。
房地产费用标准由管辖房地产辅助设施决定，其收费标准应根据政府指导价格或市场指导价格，与业主委员会或前期开发人员充分协商，降低房地产费用，业主委员会召开业主大会共同决议，在会议前，必须发行降低房地产费用的依据。另外，房地产服务的好坏和知名度可以间接提高房价。看房地产费是否已经由物价局审查认证，如果房地产提高原定的房地产费，这一定没有审查，房地产是违法的。有必要返还不正当的利益。如果房地产费用太高，就要求房地产提高相应的服务水平。
合同当事人可以约定违约金条款，如果违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。 当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。 当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定。
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