房子作为抵押向银行贷款需要担保人吗-法师兄

房子作为抵押向银行贷款需要担保人吗

2021-12-26

借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以不保证人为债务作保证的。向银行贷款时候，银行一般会要求贷款人为债务提供担保，而提供保证人是债务担保的方式之一，而个人住房按揭贷款是银行贷款的主要业务之一，那么房子抵押贷款不需要担保人。

相关问答

问作为银行抵押贷款担保人要承担什么责任，银行抵押贷款

答

做银行抵押贷款担保人，要承担以下担保责任： 1、作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，...
问房子抵押贷款需要担保人吗

答

1、房屋抵押贷款不需要担保人，需要以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为担保物，一并需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城...

买了保险的消费者常常苦恼于缺钱或者着急用钱的时候不得不去退掉保险，而退保往往只能拿回所缴保费的四成左右，甚至更少，殊不知，如果通过保单抵押贷款，既能继续享有保单保障，又能暂时缓解资金紧张的窘境。■名词解释所谓保单抵押贷款，是指投保人以保单作为抵押物，向保险公司或银行申请一定金额的贷款，到期按约归还贷款本息的一种信贷行为。对于投保人而言，在用保单进行贷款抵押后，该保单的所有保障不变，如果投保人在保障期内出险，仍将按合同约定获得赔偿，但赔款首先将用于清还借款。什么保单能变现保险专家指出，不是所有保单都能办理抵押贷款。可以用来抵押贷款的是具有储蓄功能的养老保险、投资分红型保险及年金保险等人寿保险保单，并且需要缴纳保费超过一年。而医疗费用保险和意外伤害保险以及财产保险都不能抵押。另外，已经发生保费豁免的保单也不能办理贷款。保费豁免即投保人发生意外后，保单受益人无需继续缴纳保费，可以继续享受保单保障，该项功能多出现在少儿险产品中。怎么变现，能变现多少保险专家介绍，投保人可以向保险公司或者银行申请保单抵押贷款。保单抵押贷款的手续也非常简便，通常2-3天即可完成审批，申请人即可领到现金。投保人只需带齐身份证和保单原件，本人亲自到保险公司柜台或者银行的相应服务窗口办理申请手续即可。而由于保单的信誉度高，银行比较乐意接受这类抵押物，一般不会对其进行评估鉴定等。至于一张保单能贷到多少钱，能贷多久？银行和保险公司在保单抵押贷款的额度和期限上均有所限制，且各有不同。贷款金额视保单的现金价值而定，保险公司规定的比例通常为保单现金价值的70%左右，而银行的规定可以达到现金价值的90%。现金价值是指带有储蓄性质的保单所具有的价值，是客户所缴保费高出保障成本、经营费用的部分及其利息的积累，扣减相应的退保费用后的剩余部分。通俗地讲，现金价值就是客户退保或解约时退回的钱。对于贷款期限，保险公司保单抵押贷款的期限一般不超过6个月，而银行相对宽松，贷款期限从1年到5年不等。贷款利率则均以银行同期贷款利率计算，变动不会很大。另据记者采访北京几家保险公司了解到，目前市场上提供保单借款贷款的功能已经成为保险行业比较普遍的做法，投保人借款贷款的金额一般集中在3万-5万元，并且保险公司一般不会过问客户借款贷款的资金用途。保单变现的风险在哪里保险专家表示，如果借款人到期无法按时还款，可以先办理续借手续，只需支付利息即可。如果确定无力支付本息，则利息会计入本金继续滚动，直到保单剩余的价值不足以偿还借款和利息，保险合同就会自动中止。保险专家提醒投保人，买保险是为了获得长期保障，如果为了短期的获利而将保单抵押贷款变现的资金投入风险较大领域，例如股市，就会承担很大的风险。一旦投资失利，无法按时还本付息，保单受益人将失去保障权益，因此保单抵押贷款不适合炒股等高风险投资。