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二手房买卖流程：一、购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件： 1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等） 2、婚姻证明(未...
购买二手房的全过程是：签订销售合同，交付首付；买卖双方向房管局申请房产转移登记，向相关税务局缴纳各类税费；取得房地产估价和税费明细，领取转让...
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二手房买卖流程如下： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条
1、买方看房；2、买方进行产权调查；3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约；4、买卖双方签订《市房地产买卖合同》；5、买方交付首期房款或履约定金；6、买卖双方与银行签订转按揭合同；7、卖方提前偿还银行贷款；8、卖方注销房地产抵押登记；9、买方申请、商业贷款；10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同11、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件；12、买方支付二期房款（视合同约定）；13、卖方将房屋交付给买方（具体时间可在合同中约定）；14、银行放款（具体时间买卖双方可在合同中约定，由买方通知银行）；15、买方领取方地产权证；16、买方支付末期房款（视合同约定）。
1、买房查询信息实地看房。买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。 2、签订二手房买卖合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、双方共同到产权交易中心办理过户手续。签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、交纳相关税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
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