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转让人1、营业税财政部、国家税务总局发出的《关于营业税几项政策问题的通知》第三条第二十项的规定，公司和个人转让的土地使用权以转让土地使用权的...
转让土地使用权的处理要求是双方签订书面土地使用权转让合同，按转让合同约定投资开发的转让土地使用权应向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记...
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1、用地申请 2、土地使用证(原件) 3、原出让合同，批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书) 4、双方转让协议 5、如改变规划的提供规划部门意见 6、土地评估报告 7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件
《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《中华人民共和国村民委员会组织法》 第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作；村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于土地使用权收回的情形有哪些呢等相关法律知识。收回土地使用权属于政府部门的行政行为，可以分为收回国有土地或者集体土地使用权，进行方式分为行政处理决定和行政处罚决定，收回土地使用权要由原土地登记机关注销土地登记。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。
1、买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。下文关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的讨论，所以说，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是广义概念时，它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为;当“转让”是狭义概念时，它与买卖具有同样的涵义。2、抵债。抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。3、交换。以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。4、作价入股。作价入股介于买卖和交换之间，既类似买卖，又类似交换。说它类似买卖，是因为将土地使用权用来作价，所作之价如同买卖之价金;说它类似交换，是因为土地使用权被用来入股，所得之股如同其他财产或特定的财产权益。综上所述，我国的土地归国家所有，企业或者个人只能拿到使用权。如果具备条件，土地使用权也是可以转让的。如果是开发商转让土地使用权，土地出入金必须已经缴纳，持有土地使用证。土地使用权转让的方式主要有买卖、出租及抵押等。
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