商业用房拆迁赔偿标准是怎样的-法师兄

拆迁补偿全国没有统一标准，房屋拆迁需要结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目公告、安置补偿方案等因素综合评估，城市房屋可以参考周边商品房市场均价争取补偿，补偿方式通常有货币补偿或者产权置换，具体结合你们安置补偿方案确定，补偿不合理建议不要同意签字，及时通过法律途径争取。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

答

根据《城市房屋拆迁管理条例》以及住房和城乡建设部的相关规定，商业拆迁赔偿标准如下：一、商业用房的界定应当以房屋产权证上的权属证明为准。二、但...

答

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当...

具体结合当地的拆迁安置补偿政策。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

这个别墅拆迁赔偿标准如下，集土住宅在此前1300元/㎡基础上相应的调整到1400元/㎡、而小高层按1650元/㎡、高层按1980元/㎡结算，安置房腾地拆迁费用也按远郊及近郊不同情况作了相应调整，按实际拆除面积远郊100元/㎡、近郊200元/㎡结算，特殊情况另外结算。为了考虑各区在实际拆迁过程中确实存在的困难，住宅房屋拆迁过度费、奖励费进行了一次性的补偿，不再进行分期拨付，集土非住宅的资金拨付比例也适当进行了调整，市与区拆迁经费结算协议签订后，由原来按结算协议总金额的20%调整至30%进行拨付，适当解决各区在前期补偿中的一些困难，国土非住宅房屋拆迁补偿标准暂时未进行调整，仍然按之前政策进行操作，仅资金拨付比例适当进行了调整，由原来的预拨资金20%调整至30%，国土住宅房屋的被拆迁人选择同类区段房地产市场交易价格为主要依据确定的市场评估价格进行评估，市与区按一类地区6500元/㎡，二类地区5800元/㎡，三、四地区4500元/㎡结算补偿费用。此次拆迁政策的补充调整将进一步推进重点工程配套房屋拆迁的实施，同时该办法也进一步完善了房屋拆迁属地负责制，充分发挥了各区政府在房屋拆迁工作中的组织、协调作用，有利于提高工作效率，加快工作进程。调整后的政策也更加体现民生，为创建“和谐无锡”发挥了积极的作用。

城市规划的发展对土地的需要不断的增加对于被拆迁的居民和农民，则会因此得到拆迁补偿。其中，除了居民住宅拆迁补偿之外，还有商业门市也就是商铺的拆迁。那么，关于商铺拆迁补偿国家有什么规定？商铺的拆迁补偿都有哪些方式？商铺商业门市又该怎么补偿呢？楹庭拆迁律师带你一起来了解一下。首先拆迁补偿方式：货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁商铺进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。 1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，商品房交易均价是指同区域同类型商铺交易平均价格， 2、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造或重新购买与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 3、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。