离婚协议书已经盖章，房产归我有效吗

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• 问房产归属离婚协议书有效吗
  

  约定房产归属的离婚协议，为当事人真实意思表示时具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

• 问离婚协议书民政局盖章有效吗
  

  民政局一般有离婚协议书的框架，需要夫妻双方就内容进行填写。当事人在去民政局之前自行准备好离婚协议书，因为在民政局登记的离婚协议对双方而言效力最高，若将来发生争议，该离婚协议是重要的证据材料。

• 问村委会盖章离婚协议书有效吗
  

  村委会盖章的离婚协议书无效。 关于离婚有两种方式， 一是自愿离婚，离婚双方当事人必须到婚姻登记机关申请离婚，由登记机关经过审查，向离婚双方当事人发离婚证; 二是向法院提起诉讼，法院经过审理，判决离婚。而村委会并不具有该职权，因此，由其盖章的离婚协议书也没有效力。

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