老人房子更名给孙子是否合法

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• 问房子更名给孙子了怎么写遗嘱
  

  写遗嘱时要注意遗赠的内容一般包括如下几项： (一)遗赠人及受赠人的姓名、性别、出生日期、住址等基本基本信息; (二)遗赠人与受赠人的关系; (三)写明遗赠财产的基本情况; (四)如果有执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址; (五)遗赠的制作日期和遗赠人本人签名或盖章或按指模。 为了增强遗赠的可执行性，可以采取公证或委托律师协助处理，这样有利于确保遗赠内容的顺利进行。

• 问老人的房子，房产证更名成孙子的怎么办
  

  【1】爷爷，奶奶还活着，可以把自己的家直接送给孙子，把家交给孙子。爷爷奶奶要共同签署房屋赠与孙子协议书。孙子可以和祖母的祖父一起去房地产局登记房地产。如果爷爷奶奶不能和孙子一起登记房地产，就必须进行房屋赠与协议的公证。公证书上，孙子可以直接去房地产局登记爷爷奶奶家。带着证件有：爷爷奶奶，孙子身份证，房屋产权证，奶奶爷爷的赠与协议，或者爷爷奶奶的死亡证明，或者公证书等资料。【2】根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条　因继承，受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料，遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

• 问老人把房子过户给孙子
  

  既然你母亲还保留着当年的分书，那么你完全可以据此到房管局要求撤销该房产的过户，也就是可以撤销该房产证。已经拆除的房屋的替代物或者代位物仍应按照分书上的记载进行处理。 总之，本案只要能够证明你爷爷当年对该房屋所作的分割，并且你婶子无法证明你们放弃继承权，她擅自将该房产过户于其名下就是违法的，你们可以申请该房产过户无效，因为属于侵权行为。

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