非基本农田可以建房吗

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• 问农村基本农田建房必须拆吗
  

  必须拆除。基本农田建设违反国家法律的，对拆迁处以行政处罚，对建设者追究刑事责任，按照正式程序到村批准的宅基地建设房屋。《基本农田保护法》第十五条基本农田保护区依法划定后，任何单位和个人不得变更或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目的选址确实不能避免基本农田保护区的，需要占用基本农田的，涉及农业用地转用或者征用土地的，必须经国务院批准。第十六条经国务院批准占用基本农田的，当地人民政府应当按照国务院批准文件修改土地利用总体规划，并补充数量、质量相同的土地作为基本农田。占用单位应当按照占用、填埋的原则，负责开垦与基本农田数量、质量相同的耕地；不能开垦或者不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳新的基本农田、挖掘、挖掘、挖掘。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业，挖池养鱼。

• 问基本农田可以征收吗？
  

  基本农田可以被征收，基本农田是国家特别保护的耕地，对于基本农田的征收程序也不同于其他的耕地。如《基本农田保护条例》第五条就规定，任何单位和个人不得改变或占用基本农田，确实需要占用基本农田，涉及农用地转用或是征收土地的，必须经过国务院的批准。即，只有国务院有权批准征收基本农田，其他任何单位都无此权力。 按照相关规定，基本农田的面积应当占本行政区域内耕地总面积的80%以上。划入基本农田保护区的耕地主要有：(1)经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;(2)有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划及可以改造的中、低产田;(3)蔬菜生产基地;(4)农业科研、教学试验田;(5)国务院应当划入基本农田保护区的其他耕地。因此实际上许多耕地都属于基本农田的范围。若您的耕地属于上述范围，则为基本农田。当政府部门决定征收您的耕地时，请注意须有国务院的批准才可进行征收，否则便是程序违法。

• 问基本农田可以搞养殖吗
  

  1.不可以，畜禽养殖要尽量利用废弃地和荒山荒坡等未利用土地，不占或少占耕地，禁止占用基本农田。 2.兴办规模化畜禽养殖的个人提出项目建设书面申请，经镇人民政府同意后，由畜牧主管部门办理项目备案手续，经审核同意的予以项目备案； 3.兴办规模化畜禽养殖的个人持畜牧主管部门出具的项目备案表，到国土资源部门提出用地申请，具体落实项目用地选址、合理确定用地位置、范围、面积等； 4.畜禽养殖个人与被用地的农村集体经济组织或土地承包经营权人签订农村土地出租、转包合同，占用耕地的，还应写出复耕保证书； 5.畜禽养殖个人持项目备案表、土地出租或转包合同、标有尺寸的平面布置图、位置图(涉及占用耕地的还应出具复耕保证书)等文件资料，到国土资源部门办理用地备案手续，经审核同意的予以用地备案。

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