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非基本农田是否可以建房

2022-05-11 3,891人已浏览

赵丽律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

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专业分析

不能在耕地范围内建房。非基本农田不可以建房，具体如下： 1、非基本农田是宅基地，本人向村民委员会提出申请，报规划部门、国土资源部门实地勘察后填写资料，报批准； 2、农村村民一户只能有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准； 3、农村村民未经批准或者采取欺诈手段非法占用土地建房的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用土地，限期拆除非法占用土地上新建房屋。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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