如何房产是否为共同财产-法师兄

房产是否为共同财产要看房屋购置为婚前或者婚后，房屋购置款为个人财产还是夫妻共同财产购置等因素确定。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有，比如工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产，其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金、劳务报酬; (2)生产、经营、投资的收益; (3)知识产权的收益; (4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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1、婚前财产　　如果一方在结婚前就已经取得了房产的所有权，则房产属于其婚前个人财产。 2、婚后财产　　如果买房发生在结婚之后，那么不论是...

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1搜集您出资的证据（银行流水，划账的书面证据） 2房屋是婚前购买还是婚后购买？这点非常关键 3即便是婚前购买，你们婚后您爱人用公积金还款的部...

婚姻关系存续期间所得的房租是为夫妻共同财产。对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。

1、婚前财产如果一方在结婚前就已经取得了房产的所有权，则房产属于其婚前个人财产。 2、婚后财产如果买房发生在结婚之后，那么不论是谁出资，房产均为夫妻共同财产。还有一种特殊的情况是父母买房赠送子女，在这种情况下要判断房产的归属，要分别以下情况具体分析：（1）婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。（2）由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有。分清了个人财产和共同财产，一旦遇到离婚的情况，财产的分割方式就十分清楚了，从而减少纠纷的发生。

夫妻共同财产的界定：夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产： (一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入; (二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得; (三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益; (四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指： (1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益; (2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; (3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。夫妻对上述夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。