签定认购书应注意哪些问题

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• 问签订认购协议书要注意哪些问题
  

  1、房屋认购协议具有合同的主要条款的，认为是房屋买卖合同。主要条款是 (一)当事人名称或者姓名和住所； (二)商品房基本状况； (三)商品房的销售方式； (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； (五)交付使用条件及日期； (六)装饰、设备标准承诺； (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； (八)公共配套建筑的产权归属； (九)面积差异的处理方式； (十)办理产权登记有关事宜； (十一)解决争议的方法； (十二)违约责任； (十三)双方约定的其他事项。 2、不知你认购协议中是怎么约定的，有无解除合同的特别约定，和违约条款。

• 问签订书面认购需要注意哪些问题
  

  签订认购书前注意：注意房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或符合合同要求；是否有不退押金的霸王条款；认真审核房屋面积协议，明确房屋质量协议；注意中介是否有暗箱操作。

• 问签订认购书时应注意什么问题
  

  在签订认购书时，购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售人员索取有关房屋的宣传资料及相关文件。当然，购房者有权查看即将签订的合同，还可以实地考察物业。为了避免纠纷的发生造成不应有的损失，建议采取以下措施。 （一）直接签订正式合同。如果对该物业非常满意，且进行实行查看无任何产权纠纷，价格也谈妥，就直接签订正式合同。

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