没房产证的房子法院可以执行吗？

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• 问没房产证的房子法院能执行吗？
  

  根据《最高人民法院关于人民法院实施过程中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，人民法院可以查封被执行人及其扶养家属生活所需的住房，但不得拍卖、出售或者还债。第二条规定，人民法院已经依法设定抵押的被执行人和扶养家属居住的房屋，在决定拍卖、出售或者还债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其扶养家属迁出房屋。第三条规定，上述宽限期届满后，被执行人未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并依照《民事诉讼法》第二百二十九条的规定执行。强制迁出时，遗嘱执行人无法自行解决居住问题，经人民法院审查属实。也就是说，如果房屋的普通债权债务关系被查封，属于居住必要的房产，法院只查封不拍卖。如果房屋已经设置了抵压权，抵押人可以在遗嘱执行人提供短期安置房后，法院拍卖该房屋。但要告知买受人无法办理房产证的事实和法律后果。

• 问没有房产证法院可以执行吗？
  

  根据《最高人民法院关于人民法院实施过程中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，人民法院可以查封被执行人及其扶养家属生活所需的住房，但不得拍卖、出售或者还债。第二条规定，人民法院已经依法设定抵押的被执行人和扶养家属居住的房屋，在决定拍卖、出售或者还债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其扶养家属迁出房屋。第三条规定，上述宽限期届满后，被执行人未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并依照《民事诉讼法》第二百二十九条的规定执行。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题，经人民法院审查属实，可以由申请人也就是说，如果房屋之普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要的房产，那么法院只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵压权，那么抵押人是在被执行人提供短期安置住房后，法院可以拍卖该住房。但要告知买受人无法办理房产证的事实和法律后果。

• 问没房本的房子法院法院可以执行吗
  

  关于申请强制执行过程中，没有产证的房屋，要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行 一、看该房产是否设定抵押,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 如果房屋之是因普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要房产，那么法院只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，法院可以拍卖该住房。 二、已经查封的房屋对房屋权利作出了限制，这种赠与是无效的。被执行人人在国外，该房屋并不属于居住之必要房产，因此，我认为是可以查封拍卖的。

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