成都住房公积金个人住房贷款申请办理时间和政策规定

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• 问成都住房公积金个人住房贷款申请办理资料和办理条件是如何规定的?
  

  （一）提取申请人及代办人身份证明材料1、提取申请人身份证原件和复印件。2、代办人身份证及关系证明原件和复印件（代办人必须是提取人的配偶或直系血亲）。3、提取申请人出具给代办人的书面委托。4、特殊情况需配偶或直系血亲以外的其他人代办的，需提供经公证机关公证的委托书。（二）提取原因证明材料1、购买具有所有权的自住住房（1）购买商品房、二手房的：购房合同、购房发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证）、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明；（2）公有住房房款已付清的：公有住房出售合同、个人购房交款凭证或公有住房出售专用收据、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明；（3）购买公有住房直接使用公积金冲抵房款的：公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明；（4）动拆迁安置产权住房的：房屋动拆迁安置协议书、房地产权证、安置住房超安置费用部分的发票或收据、提取人与产权人的关系证明；（5）购买拍卖产权房的：房屋拍卖确认书、房地产权证、购买拍卖房的发票或收据、提取人与产权人的关系证明；2、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房（1）建造、翻建具有所有权的自住住房：乡镇或城镇用地证明(土地使用证)或原房地产权证、区、县建管部门同意建造、翻建的批复、提取人与建房人或土地使用人或原产权人的关系证明；（2）大修具有所有权的自住住房：区、县房管部门关于房屋需要大修的证明（城镇地区私房可凭危房督修通知）、乡镇或城镇用地证明或原房地产权证、大修工程费用的收据或发票、提取人与土地使用人或原产权人的关系证明；3、离退休到达法定退休年龄的（男性60岁，女性50岁）可直接凭本人身份证提取，未到达退休年龄的还需提供退休证及养老金发放证明（养老金核定表或养老金发放卡或领取养老金的存折）；4、死亡户口注销原因是死亡的户籍证明或法院宣告死亡证明或医院死亡鉴定通知书、继承人合法继承身份的证明材料（可以是与死亡职工的关系证明或经公证处公证的遗赠书或法院的判决书、裁定书、调解书）；5、户口迁出本市户口注销迁出本市的户籍证明（或外省市的户籍证明）；6、出境定居注销原因为出境定居的户籍证明或出境定居的签证和由指定机构提供签证翻译件；7、完全或大部分丧失劳动能力市或区(县)劳动能力鉴定委员会关于完全或大部分丧失劳动能力的证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明；8、外省市户籍职工与本市单位终止劳动关系外省市户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明；9、一次性提前结清贷款本息市公积金管理中心冲还贷审核系统打印的《个人贷款提前结清凭证单》和借款合同、提取人与借款人的关系证明；

• 问成都住房公积金个人住房贷款申请是什么办理流程
  

  一手房贷款流程: 借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。 二手房贷款流程: 买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

• 问成都住房公积金个人住房贷款申请办理资料是什么
  

  ①因购房支取：需提供购房发票复印件、身份证复印件(贷款购房的首次支取须提供首付款收据和购房合同)、支取申请书，支取人与购房人非同一人时须附相互关系证明复印件等。 ②因建房支取：须提供当地土地管理局签发的村(居)民建房用地呈报表复印件、本人身份证复印件，支取申请书，建房人配偶支取时除上述资料外还须提供关系证明及支取人身份证复印件等。 ③因离退休支取：需提供离退休证复印件、身份证复印件，支取申请书。 ④下岗失业满五年支取：需提供终止劳动关系证明、失业证明、身份证复印件、支取申请书等。 ⑤因丧失劳动能力支取：需提供医院出具的丧失劳动能力的证明及与所在单位终止劳动关系的文件、身份证复印件、支取申请书等。 ⑥因出国出境定居支取：需提供出国出境定居证明(如移民国家的签证)身份证复印件、支取申请书等。 ⑦因职工死亡或者被宣告死亡支取：需提供死亡人的死亡证明，继承人与死亡人的关系证明，继承人或受遗赠人公证书，继承人身份证复印件，支取申请书等。 ⑧因还贷支取：需提供借款合同、最近一次还款证明，身份证复印件、支取申请书等。 ⑨因租赁住房自住支取：每年可提取一次，每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%。

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