成都公积金购买住房贷款申请政策规定和办理条件是如何规定的-法师兄

住房公积金贷款最新政策：(本文,以办理时政策为准)一,购房人具备什么条件可以申请公积金贷款答:条件.二,购买哪些房屋可以申请公积金贷款答:(必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);(2)现住房(即房改购买产权);(3)二手房(上市交易的存量房);(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);(5)拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).三,以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋答:(1)军队产权的自住房屋;(2)集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋;(3)投资代建的自住房屋.四,办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目(按相关部门现行规定标准)答:办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准为:(1)保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限(2)契税:房款总额×1.5%;(3)抵押登记费:贷款额×1.5%;最多不超过200元;(4)工本费,商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元;b,其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;注:产权共有的另加10元;(5)代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;(6)维修基金:建筑面积×40元/平米(7)测量费:建筑面积×0.19元/平米不同类型房屋的贷款收费项目为:商品房现住房:(1)(3)(4b);二手房无产权房拍卖房(己办理产权五,公积金贷款对辅助借款人是如何规定的答:辅助借款人是指符合公积金借款条件,与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属.公积金贷款对主,辅借款人而言,只能享受规定额度内贷款,不能重复办理.六,购房人具有县市区城市户口,在大连市市内四区购买用于自住的房屋能否在市住房公积金管理中心申请公积金贷款如何办理答:可以.办理程序同正常的公积金贷款程序相同,如果该购房人公积金缴交在县市区,则只需额外提供当地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明.七,公积金贷款的额度如何计算答:贷款额度根据以下要求计算,取最低额确定.(1)计算公式如下:(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×a×l2(月)借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限;注:a为还款能力系数,现定为0.35.(2)有辅助借款人的最高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:商品房:房款总额的80%;现住房:房款总额的70%;二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计).八,购买二手房如何办理公积金贷款答:第一步,申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,房屋买卖契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;第三步,中心工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同;第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.九,购买商品房如何办理公积金贷款答:第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;第三步,申请人向中心提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,并交纳相关费用(保险费或担保费,契税,抵押登记费用,代办费)后签订贷款合同;第四步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.十,购买商品房需组合贷款如何办理答:第一步,申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;第二步,申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;第三步,申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续;第四步,贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表,房屋买卖合同正本,房屋买卖合同正本复印件4份,房地产买卖审批书,维修基金收据第六联,房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额),购房人身份证复印件4份,配偶身份证复印件1份,夫妻双方户口簿复印件1份,组合贷款联络单及其复印件1份,并交纳保险费或担保费,契税,抵押登记费,代办费等费用后签订贷款合同.第五步,申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执.

答

政策规定：《住房公积金管理条例》办理条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人，且未到法定退休年龄；（二）有常住户口或有效居留身份证明...

答

办理时间：星期一至星期五时间:12:00-13:00备注:星期六至星期六时间:09:00-17:00 政策规定：《住房公积金管理条例》第...

一、办理费用： 1、担保公司代房屋抵押登记机关收取费用: （1）成都市区预告登记费为80元/户。（2）其它区(市)县以当地房管部门公布标准收取。 2、公证处收取公证费用: 以购买房屋所在区域的公证处公布的收费标准收取。二、政策规定：《住房公积金管理条例》。

有以下几种查询方法：1、网上查询项目：职工基本信息、公积金的缴存明细、公积金贷款的申请进度、偿还贷款明细、公积金委托提取情况2、单位用户查询项目：单位的基本信息、单位转账明细、汇缴情况、公积金归集明细、公积金提取汇缴明细、公积金年度结息情况、职工公积金登记信息、缴存职工信息的电子数据3、签约楼盘查询：请输入开发商名称或者签约楼盘名称查询4、电话查询查询项目：住房公积金余额查询、缴款年限查询5、服务网点花园街营业部服务点受理业务范围：可受理合肥市住房公积金所有业务地址：花园街79号群艺巷内合肥公积金查询服务网点汇总联名卡查询：持住房公积金卡在徽商银行合肥分行各营业网点柜台(可打印对帐单)，自动柜员机(ATM)、96588电话银行查询徽商银行合肥分行地址：

线下查询：城南服务大厅贷款办理地址：成都市高新区锦城大道965号人居地址：锦江区下东街199号瑞东中心Ａ座2楼个人贷款中心交行省分行办理地址：青羊区西玉龙街211号交行大厦3楼个人贷款业务部工行草城大道办理地址：成都市高新区锦城大道965号人居地址：成都市高新区锦城大道965号工行金牛支行办理地址：成都市青羊区青龙街258号个人贷款中心建行铁路支行办理地址：金牛区五丁路9号1楼个人贷款中心建行三支行锦城大道办理地址：成都市高新区锦城大道965号人居地址：成都市青龙街25号3楼个人贷款中心建行铁路支行办理地址：金牛区五丁路9号1楼个人贷款中心建行三支行锦城大道办理地址：成都市高新区965号人居地址：成都市红星路25号3楼个人贷款中心建行13号地址：成都市红星路13号农行13号农行13号农行13号农行13号农行13号农行13号农行1号农行138号农行13号农行13号农行13号农行13号农行13号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行125号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行125号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行125号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行1号农行农行农且未满法定退休年龄，并在住房公积金管理中心（含成都市住房公积金管理中心、省级分中心、石油分中心、异地中心）缴存住房公积金；（二）有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明；（三）申请时，住房公积金管理中心已连续正常缴存住房公积金6个月以上，个人住房公积金账户状态正常；（四）未提取住房公积金支付所购住房首付款；（五）住房公积金管理中心无公积金贷款余额；（六）具有房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人；（七）首付金额不低于所购住房价值的规定比例，首付金额加贷款金额应当等于住房价值；（八）经济收入稳定，贷款偿还能力相应，个人信用良好；（九）可以提供成都市住房公积金管理中心认可的担保。