父亲过世名下房产归谁

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  此房为你父母的夫妻共同财产，属于你父亲的一半房产，在其去世未留遗嘱的情况下应由你母亲及你们子女平均分配。你母亲可以处分其自己的那部分房产，但是不能将侵害你们其他继承人的合法权益。即未经你们同意不能办理过户手续，也不能将房产进行抵押，同时男女都有平等的继承权。建议协商解决此事，协商不成的可以诉讼要求析产继承。

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  首先必须弄明白你父亲名下的房产系你父亲个人所有的还是与你生母共同所有的。如果系与你生母共同所有的，你生母去世前又未有遗嘱的话，那么，你们三兄妹对该房产的一半份额与你父亲一同享有继承权，至于属于你父亲的那一半份额你父亲有权自由处份。他可以与你继母约定归你继母所有，也可以立遗嘱将其所有的这一半份额留给你们其中的某一个或某几个。

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  1、建的第三层应作为刘某与蔡某共同财产处理，由蔡某先分一半，剩下一半作为刘某遗产处理； 2、第一、二层，在1992年刘某前妻死亡时，由刘某先分一半，剩下一半由刘某、刘某和前妻的孩子、前妻的父母（如果未死亡）均分，刘某得到的份额在其死亡时作为遗产处理； 3、刘某死亡时，法定继承情况下，由蔡某、刘某和前妻的孩子、刘某与蔡某的孩子（包括可能形成的继子女关系）、刘某的父母（如果未死亡）均分其遗产。

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