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把房子全款买下来,用户就拥有房产的所有权,这时候可以将房产作为抵押物,直接申请抵押贷款。抵押贷款的优势在于贷款额度较高、贷款利率偏低,在抵押...
可以啊,现在很多情况房东卖房,房子都是有抵押的,签订完买卖合同您就得让房东去把贷款还掉,抵押注销,这样您购买房子才可以贷款,过户更名。...
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抵押车如果没有解除抵押登记,即使有大本也无法过户的。 一、如果一押那边做过抵押登记。 二、押那里一切抵押车合同无效,是不受法律保护的。 三、押完全没资格去告,一押那边没做登记的话,你朋友属于诈骗。 四、抵押车通常指正规抵押车,正规抵押车的意思就是指来源正规,并且有正规合法的抵押协议,另外贷款机构还能够提供车主有效的身份证复印件等等。 五、车辆过户,手续有原车主抵押合同,有车主本人的签字及指纹,原车主行车证,原车主身份证复印件(审车用)最后签订转押协议。 六、抵押车辆是合法取得的,所有车辆均有据可查,有底挡,全国可查。保证正常行车,审车和买保险。
个人房产抵押贷款流程: 1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。
等到房产证拿到手以后做持证抵押。你得去银行咨询,贷款是基准利率,个银行略有差异
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