没签合同买房的定金可以退么

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• 问买房交了定金没签合同可以退吗，定金怎么退
  

  在满足一定的条件下，购房者可以要求开发商退还购房合同的定金，即因合同条款达不成一致意见可以退。 另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。 购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。 有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。 另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

• 问买房交了定金但没签合同可以退么
  

  出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 对方不履行协议，可以直接向法院起诉要求双倍返还定金以及其他损失，一般会得到法院的支持。

• 问买房交了定金没签合同可以退吗?
  

  你们双方只是签定了定金同，定金合同的签定是来保证购房合同的签定，购房合同的签定是保证房产的过户，房款的交付，现在购房合同没有签定，对方违约，你方可以要求对方退回定金并要求双倍返还。 按照2001年颁布实施的《商品房销售管理办法》规定，具备商品房销售条件的房地产开发企业在签订购房合同前收取的定金，应该在签订合同后抵做房款，当事人没有签订购房合同的，开发商应返还定金，有约定的，遵从双方约定处理。

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