买二手房自己办理手续交什么税

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• 问买二手房交什么税
  

  购买二手房的税收如下：营业税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。而且登记费根据申请人的不同而不同，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取。

• 问买二手房要办什么手续
  

  买卖二手房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全　（查房产证、土地证、个别地区契税证）；2、产权是否明确无纠纷（是否有抵押、查封、离婚分析、继承、共有权人状况）；3、交易房屋是否租赁　（注：买卖不破租赁）；4、土地条件清楚吗？　（是否有土地抵押、查封等）；5、市政规划是否影响　（是否在动迁红线内）；6、房子合法吗？　（不要有违章建筑等。，不能办理过户）；7、单位房屋是否侵权　（福利分房等）；8、水、电、暖物业费用是否拖欠，房产内户口必须迁移（尤其是学区）　；9、中介公司是否违规　（选择全国连锁的正规品牌中介，避免黑心中介吃差价等。；10．合同是否明确　（违约赔偿责任）。

• 问二手房买卖需要办理什么手续
  

  二手房买卖需要办理以下手续：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产当地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）房地产转让当事人按规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证。

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