房屋租赁合同到期不续签的应该怎么处理

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• 问房屋租赁合同到期怎么续签
  

  房屋租赁合同到期后，可以重新签订一份包含以下条款的租房合同： 1、出租人与承租人的姓名、住所等信息； 2、房屋概况； 3、租赁期限； 4、租赁用途； 5、租金； 6、双方权利义务； 7、违约条款； 8、纠纷解决。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

• 问租赁合同到期不续签怎么处理？
  

  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租。 实际处理可以找一个自己的朋友，再签一个租金稍高一些的租赁合同，并多签订一些违约金。 然后通知他们搬离，最好叫上街道或社区居委会的工作人员做个见证，如果他们还不搬的话，就去法院起诉原来的这个承租人，要求他们搬离，否则他们要赔偿你的损失（按这个新合同计算），还要承担你赔偿别人的违约金损失。

• 问房屋租赁合同到期纠纷应该怎么处理
  

  住宅租赁合同到期后的纠纷很多，在这里简单分析一下常见的两种情况。第一种，出租人不愿续租，而承租人继续占有使用房屋，此时出租人可以提出排除妨害之诉，要求承租人搬离并支付占有使用期间的房屋使用费。二是装修或扩建产生的费用纠纷，有约定的按约定，对于没有约定的，承租人未经承租人同意装修或扩建产生的费用由承租人承担，承租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失，承租人未经承租人同意装修的，承租人可以拆除，造成房屋损坏的，承租人必须恢复原状，形成合适的装修费用，承租人自己承担，承租人不必给予补偿，承租人同意扩建的，承租人可以拆除，办理合法的承租人，承租人可以按照合法的手续分担，承租人不合法的费用

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