二手房过户时的税费怎么算

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• 问二手房过户税费怎么算的?
  

  契税。对于个人购买的普通住房契税为百分之一点五，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为百分之三。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到百分之一，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为百分之三，所以也要考虑住房的数量。

• 问二手房过户的税费怎么算
  

  二手房过户税费规定：满2年住房，过户可以免除5.55%营业税如果卖家是满五唯一住房，可以再免1%个税，买家如首次买房，90平以下1%，90平以上契税1.5%买家如是二套买入,90平以下契税1.5%，90平以上契税2%还需要缴纳评估费千分之6，印花税费万分之5，手续费几百元。可以双方协议过户税费谁承担，行规是买家承担全部税费、规划前提，住房无抵押，贷款还清，有房产证，契税证，土地证。

• 问二手房过户税费怎么算的？
  

  办理二手房过户的税费计算及免征要求如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 5.工本费：80元

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