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商铺转让：就是承租人在合同期间内将所租的房子，店面转租给他人的意思。一般情况下，原租人可以向转租人收取一定的转租费。转租人在付给原租人转租费...
店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货...
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商店转让费远高于商品住宅，二手商店卖方应承担的税金主要包括个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。在税费方面的征收标准是：契税4％，个税为差额部分的20％，营业税为差额部分的5、5％，营业税税率与超不超过五年没有关系，商铺一律征收个税，营业税。交易费8元／平米，注册费550元／宗，测绘费1、7元／平米，人工费10元／本，还有万分之五的印花税。除税费还需要买方缴纳维修资金，高层（含带电梯的多层）的费用是90元／平方米，多层（含别墅）的费用是50元／平方米。
1、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房。2、擅自改变住宅使用性质的住宅。3、党政领导干部购买或集资建造的超过面积控制标准的房改房。4、经购房贷款未还清，产权已设抵押，未经抵押权人书面同意转让的房改房，除抵押权人同意转让的外。5、员工购买公有住宅时，经市住宅改建批准，与原住宅公司在公有住宅（购买住宅）销售协议书中有其他约定条件的，由此约定。6、法律、法规和市以上人民政府规定不应出售其他住宅。
店面转让，房东不同意转让纠纷处理：1、首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商，双方必须遵守租赁合约内容；2、双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。3、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 (2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
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