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首先,还贷款是每月二十五号以后系统自动从你还贷的储蓄账户上扣钱,至于扣的是你自己存进去的钱还是公积金划过来的钱它不管,只要有钱就扣。 其次,...
公积金还款每月的扣除:还贷款是在每月二十五号以后系统会自动从还贷的储蓄账户上扣钱,至于扣的是自己存进去的钱还是公积金划过来的钱不论,只要有足...
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目前公积金贷款有两种还款方式,职工可自由选择等额本息或者等额本金方式,借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议,在账户余额充足的情况下,可以用公积金账户余额自动冲抵月还款,避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在银行办理的公积金组合贷款,还可以选择余额还款,将账户余额直接冲抵贷款本金,减少月还款额,减轻还款压力。
个人住房公积金贷款还款与个人商业贷款还款相同。抵押贷款的还款方式分为等额本息和等额本金。等额本息是将月供利息结合起来,每月还款金额一致。等额本金是每月本金加上每月应付利息,所以越来越少。
不管是公积金贷款还是商业贷款,不管选择何种贷款方式,银行都是按欠银行的本金来计收利息的,因此,年限贷得越长,月供压力就越小,还给银行的总利息就越多。具体贷多少年合适就要看家庭总收入和可承受水平了,一般房贷的合理支出应在家庭总收入的50%以下,有多余的闲钱可以申请部份提前还款或全部提前还款。以现在公积金利率3.5%计算,1、贷40万,10年期,等额本息月供:3,955.43;等额本金第一期月供:4,500.00,每月约以10元递减。2、贷40万,20年期,等额本息月供:2,319.84;等额本金第一期月供:2,833.34;每月约以5元递减。以上价格源于网络,
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