水电漏电找谁投诉-法师兄

协商不成，到法院起诉，主张物业公司和供热公司承担赔偿责任。中华人民共和国民事诉讼法第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

答

1、首先找小区的物业公司，询问物业是不是在维修或是否有相关业务工作在进行； 2、物业公司不能答复的，联系供电局和自来水公司，看看供电供水公司...

答

这要看您与开发商之间签订的合同如何约定的。如果包括了这项，您就可以要求其赔偿因房屋漏水所造成的损失，比如地板破裂、家具损坏等。但是恐怕不能支...

这里有几个方面。建筑商、开发商、物业公司、业主（使用人）、建筑商的义务是：《建设工程质量管理条例》有规定，向开发商保修；开发商的义务是：《商品房销售管理办法》规定，由开发商向业主保修；物业公司的义务是由你与物业公司签订的《物业服务合同》规定的，一般是不涉及建筑专有部分的维修保养的。但是，由于你与开发商沟通成本太高，所以联系物业，由物业要求开发商承担保修义务，开发商可以转扣建筑商的质量保证金。另：地下室漏水不算“屋面防水工程”，应该算：第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1、工程质量监督部门核验的质量等级； 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定； 4、用户报修的单位，答复和处理的时限。中第三款的要求，是1年保修。（商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定一九九八年五月二十日建设部发布）

lianqingw: 你好!对你的疑问提以下几点意见第一、看房子是否真漏水，如果漏水，根据法律相关规定你有义务修理或配合修理。第二、看漏水的原因。如果是在房子质量保修期内（防水工程保修期一般为5年），则应由开发商负责修理，你配合。如果是已过保修期，则应由你负责修理，除非你与卖方（你的前手）有特别规定（即房子在买卖多久以内卖方对房子质量承担保修责任等等）。第三、这种影响到邻里之间房屋的渗漏，一般通过物业来中间处理。

首先，要看房屋是否过了保修期。根据《建设工程质量管理条例》，防水保修期为最低为5年。且，开发商在交付房屋时同时出具了《房屋质量保证书》。如果在保修期内因房屋质量问题发生渗水，开发商才是合适的被告。如果因楼上业主的原因（如装修时没做好防水工程），则应起诉业主本人。所以在渗水原因没有查明清楚以前，是无法确定由谁承担责任的，故你可以同时起诉开发商、业主作为共同侵权人，起诉后向法院申请房屋质量鉴定，然后法院就可以确定谁来赔偿了。