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房地产纠纷的基本原因有哪些

2021-09-24
一、工程质量达不到约定标准质量不合格包括建筑质量不合格和装修质量不合格或合同约定。建筑质量不合格是指开发商违反国家工程质量的相关规定,偷工减料,使房屋无法居住,甚至危及人身安全。装修质量不达标或合同约定,是指房屋装修使用假冒伪劣或不达标约定使用的产品,使消费者难以居住,配套不齐全。二、销售合同不规范三、开发人员不能按期交房。如果不是不可抗力而发生这种情况,购卖方履行合同,在约定的期限内,如果卖方无法履行合同,购买者也有权终止合同,要求退还利息和违约金,如果发生损失,可以要求支付赔偿金。四、交房时的面积与认购的面积不符,这是指卖家交房的房屋实际实用面积过大或过小。五、虚假广告六、生育票不生育票或违反没有所有权的住宅七、购买者要求退房引起纠纷。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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