购房购房钥匙已拿视为交付使用吗？

大家都在问查看更多

• 问买房已经签了购房合同钥匙可以拿吗
  

  交楼是目前问题出现比较多的环节。法律规定，交楼时建筑部门必须出具《工程竣工验收备案表》、《工程竣工验收报告》和《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，如果开发商在交楼时不能出具上述两表两书的话，购房者有权要求退房。同时，延期交楼也是一个普遍的问题，一般来说这样是开发商违约在先，但在实际中也有不少开发商确有苦衷，具体的解决办法还是看实际情况而定。

• 问购房者交付房屋钥匙后，是否就是交房，交付房屋钥匙就是交房了呢？
  

  交付房屋钥匙不完全等于交房，可以从以下几点来判断： 1、法律意义上的交房，应包括占有转移和所有权转移。占有转移在我国商品房买卖合同司法解释中明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，也就是俗称的“交钥匙”。因此，购房者领取住宅钥匙就视为房屋的交付使用。 2、所有权转移就要求出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续，如交付房产证，实现所有权的转移。 3、钥匙仅属于事实交付房屋，但因其缺少交付房产证这一环节，这种交钥匙的行为，属于不完全交房，只有在办理完房屋所有权转移手续，实现房屋的真正交付。总之，交钥匙只可以说是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证，一般会有多套钥匙提供给业主使用，所以在收房时可要关注所有权的转移过程。

• 问交了钥匙就能拿到交房钥匙了吗
  

  交了钥匙不等于交房了：交了房屋的钥匙只是房地产开发商实物上的交付，而房屋的权属并没有交付，只有当房地产开发商办理完房屋登记手续，领取新的房屋产权证明时才真正的完成了房屋的交付。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  交了购房首付能退房吗

  3,489人已观看

• 1'04
  已签认购书能退房吗

  2,701人已观看

• 0'36
  新房已交首付能退房吗

  1,342人已观看

• 0'55
  已交首付能退房吗

  363人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房钥匙已拿视为交付使用

  98人已浏览

• 
  购房钥匙已拿视为交付使用吗

  108人已浏览

• 
  购房钥匙能不能作为交付使用？

  105人已浏览

• 
  购房者接受钥匙是否视为已经交房

  1,653人已浏览