有房产证但没有土地证，怎么算房子的所有权

大家都在问查看更多

• 问有房产证但是没有土地证
  

  这样的房子是可以购买的。房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，产权的所有功能都能够正常发挥，如出售抵押租赁等，如果拆迁或土地征用，可以得到全额补偿。你所说的房产并不是二证合一的，二证合一的房产在全国是极少数。土地证是大队的，意思是集体所有的土地，还没有通过合法手续分割到个人，这是当前没有办理个人土地证的原因。如果开发商是合法经营的，他应该有能力办理个人土地证。退一步说，即使只有大队的集体土地证，房产也是合法交易的，购买者的权益受法律保护。

• 问没有房产证但房子有土地证能过户吗
  

  理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易

• 问房子有房产证但没有土地证可以买吗？
  

  一般情况下，要房产证和土地证都齐全的房子，才可以购买。这样也不会有特殊的风险。要是房子没有土地证，那不建议购房者购买。有房产证没有土地证的房子是不可以过户的。而且购买这样的房子，还会存在很大的风险，购房者买房的时候，一定要格外注意这样的情况。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  没有土地使用证的房子算违建吗

  5,045人已观看

• 1'02
  没有房产证的房子拆迁怎么补偿

  1,358人已观看

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,130人已观看

• 1'01
  房子没有房产证算不算夫妻共同财产

  3,200人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证没有土地证的房子怎么办

  765人已浏览

• 
  房子有房产证没有土地证怎么办

  353人已浏览

• 
  有房产证但是没土地证的房子拆迁补偿

  412人已浏览

• 
  有房产证但没有土地证能过户吗？

  291人已浏览