现在有关购房合同签订后实际金额有什么说明吗？

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• 问合同未签订实际履行有效吗？
  

  合同未签订而实际履行合同是有效的。在未订立合同之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。但是合同在履行过程中，对方当事人拒绝接受履行的，合同不成立。

• 问涉案金额和实际金额有什么相关规定？
  

  根据相关法律对于涉案金额和实际金额的规定，涉案金额是指和案件有直接或者间接关系的金钱的数量；一般用在法律文书中，指在实际案件中产生的财物的价值数额。涉案标的额一般是指诉讼请求的财物和价值数额。两者很难说有什么特定的关系，因为涉案金额有可能等于标的额也有可能小于标的额。比如A、B两人签订买卖合同，A买B卖，合同总额2万元。后来A付了款B不发货违约，A告B，请求赔偿2万元，这种情况下这2万元是涉案标的额也是涉案金额。再比如：A买货是为了生产，B不发货造成A的其他损失，A请求赔偿10万元，最终法院只判了8万元。这种情况下，10万元就是标的额，实际产生的金额才8万，也就是涉案金额。

• 问合同未签订实际履行有效吗
  

  如果合同未签订，但一方已经实际履行了主要义务，对方接受时，该合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。根据《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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