我买的房子没有土地证怎么办

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• 问我买的房子只有房产证没有土地证，怎么办啊？
  

  (1)有土地证没有过户的，应该尽快补交土地出让金或者收益金完成过户手续。 (2)没有土地证但是可以办理的，应该尽快咨询开发商或者所在单位进行补办。 (3)只有大土地证而不能办理小土地证的，那就等着有新政策出台吧!土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

• 问我买了一套房子没有土地证怎么办？
  

  (1)有土地证没有过户的，应该尽快补交土地出让金或者收益金完成过户手续。 (2)没有土地证但是可以办理的，应该尽快咨询开发商或者所在单位进行补办。 (3)只有大土地证而不能办理小土地证的，那就等着有新政策出台吧!土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

• 问买房子没有土地证怎么办
  

  开发商没有土地证很可能是开发商建设用地性质有问题是非住宅用地这种事情以前发生过很多现在国家也没有办法处理。 如果开发商的建设用地是集体土地那么你买的就是地道的小产权房是无法办理房产证的而且这种买卖是不受国家法律保护的。 解决方案： 1自己去弄清楚用地性质可去房管部门查询（开发商自己知道内情但会搪塞你）； 2查看当初买卖合同上是否有关于房产证办理的规定如没有去找开发商咨询并将内容录音； 3你办理房产证可能是需要买卖这事短期内就不要想了要有持久战的思想准备； 4密切关注国家相关政策尤其是对小产权房的政策有年限的小产权房国家很可能事实承认给予办理相关手续。

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