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许多拆迁家庭在获得安置房后，由于各种原因想出售自己拥有的安置房，但没有票就不能上市交易。安置房的土地性质一般是国有划拨土地或集体建设用地，不...
这个情况比较复杂。动迁分房，要看那房屋的性质，是所有权还是使用权？如果是所有权，最初是否有姐姐的名字？如果没有姐姐的名字，是什么原因造成的？...
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根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦(社区网论坛商铺)江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。
商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。 公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理核心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。
,您的问题还是很容易解决的:不知道你的这套房产交易的合同条款当时是怎么签署的,一般正规的中介的买卖合同上应该是有买方取证后必须什么时候去做抵押的条款,如果你签署的合同当时忘记了这个约定,没关系的,因为你说房产现在已经过户到了买家名下,那就可以证明你们肯定去了交易中心签署了正式的“深圳市二手房买卖合同”,这个合同是由交易中心监证了的,它的第十四条也有对买方去做抵押的时间做了详细的约定,如果买方超过了约定时间未去办理抵押手续,就视为买方违约,卖方可以拿着此份合同和过户回执等相关证据到法院起诉来追究买方的违约责任!具体该怎么操作或者还有什么不懂的可以来电详细咨询我,很乐意帮到您!
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