违约金是否计算利息

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• 问卖房合同违约金利息怎么计算?
  

  延迟交付的违约金从交付到期日的第二天开始计算，并在2个月内支付。除2个月外，买方有权退房，并要求更多的违约金。第十六条最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，违约金超过30元％适当减少标准；当事人以约定的违约金低于损失为由要求增加的，应当根据违约造成的损失确定违约金金额。第十七条商品房销售合同没有约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法，违约金额或者损失赔偿金额可以参照下列标准确定：逾期支付的，按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布或者合格的房地产评估机构评估的同一地区同类房屋的租金标准确定。具体赔偿金额以双方签订的购买合同为准。

• 问违约金是否一般债务利息
  

  违约金不是一般的债务利息，而是根据当事人之间的合同约定的在一方没有按照约定履行义务时应当承担违约责任的一种方式。当事人之间可以约定根据违约情况违约方向对方支付违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问利息和违约金是怎么算的
  

  利息和违约金的关系 如果借款人和出借人约定了借款利息和逾期还款所需要承担的违约金，一旦借款人逾期还款，其不仅需要支付借款期间所约定的利息，还需要支付双方所约定的违约金。 对此，《民间借贷司法解释》第30条明确规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 对于民间借贷是否可以支付违约金，目前的法律和司法解释并未明确禁止。但为了督促借款人及时履行还款义务，为了给合同履行提供一种担保，实践中，民间借贷双方一般是可以就借款人迟延履行约定违约金的。

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