租房家电自然损坏谁的责任-法师兄

如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且非租客造成的家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。【辟谣】租房合同必须要签一年？真相：不是解析：租房签合同没有要求必须签一年，可以选择年、季、月，具体可以与房东协商，但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。【提醒】租房合同有哪些内容？租房合同有以下这些内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

答

自然灾害损坏的房屋其损失由房屋所有人自己承担，这属于不可归责于他人的情形导致的损坏，如果为房屋购买了保险，其保险合同约定了自然灾害损坏的赔偿...

答

应承租人付，但是出租人应承担连带责任，因为出租人有义务在使用房屋时不损害其他业主的合法权益，虽然房子出租了，但出租人仍是房屋所有权人，仍然业...

应该由你承担。因为，出现侵权事故是由于你房屋的配套设施已经失去正常使用功能所致。而租户对此并没有过错。也就是说你没有给人家提供一个合格的房屋，所以因不合格的设施引起的赔偿就要由你承担。关于管理义务，你自己也承认是不在表面，无法及时发现。如果你有证据证明乙方没有尽到足够的管理义务，那乙方也应承担相应的赔偿责任。这个证据真是不好收集。

自然灾害损坏的房子一般由房主自己负责。买房时买保险由保险公司负责，可以看到合同中自然灾害损害的赔偿限额。如果支付住宅修理基金满足条件向房地产公司申请修理基金修理，自然灾害也可以向政府申请一定的补助金。

第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。因此如果您是正常使用致损，则无须承担赔偿责任。