男方赠予女方的房子还能要回来吗?

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• 问赠与给女方的房子有赠与合同是否还能要回来
  

  给女方的房子如果没有过户可以回来，如果过户的女方有下列法定情形也可以回来： （一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有赡养义务而不履行的； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权应当自知道撤销原因之日起一年内行使。 赠与人因受赠人违法行为死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销理由之日起六个月内行使。

• 问恋爱期间男方赠与女方的财物能要回来吗
  

  订婚、恋爱期间，互赠一些财物，这可以视为一种正常的赠与关系，一方送给对方的财物，如果数量不多，价值不大，一般不得要求返还;如果财产数量多，价值大，或者遭受财产损失的一方因送礼或其他花费而导致生活困难，可要求对方全部或部分返还，若赠与物已毁损而不存在，可折价补偿;对方是否有跟你表示过想要要回赠与的财产的意思吗？

• 问离婚时赠予的房子能要回来吗
  

  首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。 其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 2、对赠与人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。 如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间将不能撤销。 再次，如果房产已经经过登记，则赠与人不可以撤销赠与行为，反悔要回财产。 房产属于不动产，对于不动产物权的转移，法律有更严格的规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。并且，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因此，赠与的房产需要经过登记才能发生法律效力，一经登记，赠与人便不可以撤销赠与行为。 最后，赠与人在赠与财产时，应先谨慎思考后再做决定，特别是房子这类价值比较大的财产。如果要撤销赠与行为，要看是否符合撤销的条件，并搜集、固定证据，在合理期限提出，才有可能撤销该行为。如果双方当事人对是否能撤销赠与行为有纠纷的，建议请专业律师介入代为解决。

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