房子解押都需要什么手续？

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• 问房产解押需要什么条件房产解押需要什么手续
  

  买卖房屋时，如果不是全额支付，则选择部分首付。如果余款以银行贷款的方式结清，则需要将房屋抵押给银行担保贷款。此时，购房者对房屋的所有权将受到限制，出售前需要办理注销抵押登记手续。注销抵押登记就是我们所说的房地产解押。房地产解产抵押的第一步是向发放贷款的银行偿还贷款余额，银行出具贷款结算证明材料，退还业主的《他项权证》。取得结算证明和其他权证后，第二步是向房管部门申请注销抵押的产权登记。在办理过程中，部分银行需要提前联系预约专门时间到网点办理，房管部门会设立专门的解押业务窗口，接受解押业务。根据目前银行和房管部门的抵押流程，需要出具的材料一般包括身份证、银行卡、房屋所有权证、其他产权证和结婚证。上述文件需要提前准备好复印件。如果对于上述流程仍有疑问，可以通过联系发放贷款的银行、到房屋所在地房管部门咨询工作人员的方式确定具体流程。

• 问房子解押需要哪些手续
  

  房子抵押贷款，在产权交易中心有登记，产证上也注明了本房产被抵押，权利人是谁，价值多少（贷款多少）； 此时房子存在了抵押关系，某些权利受到限制（如出售，赠送）。 当你把贷款还完了，那么你去银行拿到贷款还清的证明，就可以去产权交易中心解除抵押登记。 这个过程称为解押。 产证上将盖上解除抵押的章。 此时，你取得了完整的产权，作为房子的权利人，可以行使房屋的一切权利，如出售，过户等。

• 问房子质押需要什么手续
  

  一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。 三、申请人向提交银行所需资料 四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。 五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。 留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。 六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

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