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买二手房时需要缴纳的过户费用如下： 营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税； 中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；...
二手房过户费用，馨窝网根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时...
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二手房过户费一共需要缴纳以下几项费用：1、契税，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳；2、营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交；3、个人所得税，应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%；4、印花税，税率是0.05%；5、以及其他工本费等。
二手房过户费用，根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么， 2013年二手房过户费用，主要内容如下： 1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
1.营业税：5.5%按评估价计(卖方)。 2.交易费：1%的成交价(买卖双方各付一半)。 3.契税：3%的成交价[未交纳的由买方付(含单位购房)]。 4.个人所得税：有利润的按评估价的2%计[属企事业单位或卖价(指评估价)低于原购买价的免收]。 5.土地增值税：按评估价的0.7%计(该房地产居住超五年的免交，居住未满五年的个人要交纳，单位免交)。 测绘费：50m2以下112元，100m2以下160元，200m2以下208元，200m2以上每增加100 m2收48元(买方)。 7.办证工本费：每证3元。 8.补交地价：1990年至1992年6月为94元/ m2，1989年12月之前为142元/ m2—800元/ m2(大概)。 9.土地管理费：8元/ m2(补交地价者免交)。 10.土地使用权转让登记费100元，房产登记费70元。 1.购买且居住不到5年，交纳全额营业税.超过5年，非住宅交纳差额营业税(5.6%)。(契证购置日期为准) 2.保险费率申贷年限1--5年0.08%，申贷年限5年以上0.06%(具体以各银行为准) 3.不同等级的土地出让金缴纳标准(元/平方)土地等级一二三四五六交纳标准 733 603 421 243 172 108 以土地证上面积计算(由受让方支付)受理日：10个工作日
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