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二手房转让有哪些流程

2021-11-05
二手房转让流程如下: 1、到市房地产交易中心评估二手房价值,签订销售合同; 2、申请贷款,首付存入房产局指定账户; 三、等待贷款审批,买方与银行签订贷款合同; 4、办理担保手续,银行根据担保合同向房地产局资金监管账户拨款; 5、到房产局办理产权交易手续,买受人领取产权证,卖受人到房产局领取款项。

相关法规

《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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