抵押协议中的见证人有责任吗?

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• 问签协议时见证人需要担什么责任
  

  合同见证人一般不承担责任。见证人是指受当事人邀请，见证合同订立过程中的第三人。见证人向债务人提供担保的，应当按照担保合同承担担保责任。

• 问私下抵押房产证协议有效吗
  

  私下抵押房产证协议如没有违反法律规定，是当事人真实意思的表示，进行了抵押登记，是有效的。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

• 问抵押权质押人的责任
  

  1、按月归还贷款本息； 2、不提供虚假文件或资料； 3、未经科技支行同意，不得将已设定抵押或质押的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押； 4、不擅自改变贷款用途，挪用贷款； 5、配合科技支行对贷款使用情况进行监督检查； 6、不与其他人或经济组织签订有损科技支行权益的合同或协议； 7、保证人违反保证合同或丧失承担连带保证责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿本息，质物明显减少影响贷款人实现质权时，借款人要按科技支行的要求落实新保证或抵押（质押）。

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