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买卖二手房,买卖双方都要缴税。税费的种类有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。契税需要买房人承担,营业税、土地增值税和个人所得税需要卖...
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳。(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交...
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1、契税 ①首套或二套,90平含90以下,契税1 ②首套90平以上,契税1.5 ③二套90平以上,契税2 ④三套房及以上套数,契税为3。上述二套房契税政策,北上广深除外。 2、评估费交易房屋评估价0.1。 3、登记费个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税①非住宅:交易印花税地税局评估价或网签价取价高者0.05,权证印花税5元本。②住宅含普通、非普通:免征印花税,权证印花税5元本。
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。[1]结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。
双方都需缴纳:关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
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