父母死后，房子归谁？

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• 问父亲死后房子归谁
  

  房屋产权以登记为准，该房屋属于你母亲的个人财产，你们之间的协议属于你母亲对你和你父亲的赠与，但对于房屋产权而言，赠与房屋要过户后赠与才完成，产权才转移，不过户房产仍然归你母亲个人所有，所以现在目前房屋产权还和你父亲无关。 但鉴于你父亲现在已婚，那么无论如何赠与，你继母作为法定继承人都是可以继承你父亲的遗产的，除非你父亲有遗嘱，声明不给你继母继承，这种情况下，可以让你父亲立遗嘱，声明这套房屋将来在他去世后，由他指定的人继承即可。

• 问父亲死后房子归谁？
  

  你所谈的情况属于遗产纠纷，首先要弄清楚的是：你父亲的遗嘱是真还是假，你父亲还健在，应该弄清楚是否他的真实意愿；若你父亲否定了遗嘱，剩下的问题就是依法继承了；若你父亲肯定了遗嘱，房产与存款属于你父母的共同财产，你父亲只能对属于他的一半享有处分权，对属于你母亲的一半，要按法定继承处理。另外，你的弟弟和你一样是合法继承人，他若去世，他的妻子和子女有代位继承权。

• 问婚后父母买房，房子归谁
  

  1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说，如果父母在婚后为子女买房，房产证上是谁的名字，房产就归谁。 2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说，除非父母有明确意思表示赠与一方，否则婚后为子女购房出资应视为对双方的赠与。父母赠与一方的意思表示必须是在出资买房时作出，而并不是在参与诉讼时作出，且意思表示应当明确。

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