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在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权: 首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定...
1、您好,您与房东签订房屋买卖合同,双方之间建立了房屋买卖合同关系。2、合同不存在过期的问题。房东的意思可能是,您作为买方,履行合同约定的义...
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如合同有效,卖方可以选择适用违约金或者定金条款。即你向卖方支付的2万元定金,卖方可以不予返还;或要求你支付违约金。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 如合同存在无效或可以解除的情形,双方应返还财产。存在可撤销、变更的情形,可以主张撤销变更。
买二手房签合同不可以反悔。合同一经签订就开始生效,若是反悔不履行合同中约定好的义务,给合同另一方当事人带来损失的,将要承担违约责任并且赔偿损失,所以不能反悔,应该继续履行合同。或者也可以与另一方当事人协商解除合同。
1.可以要求对方按照合同的约定继续履行该房屋买卖合同; 2.卖方违约的,买方有权要求按照合同的约定主张其承担违约金或者返还双倍的定金; 3.是否继续履行还是按照合同的约定支付违约金(或定金),一般是由法院根据合同履行的程度以及双方的证据来判决; 4.关于违约金过高的(违约金大于损害的30%的),被告可以通过反诉或抗辩的方式主张减少需要承担的违约责任;具体的判决是需要法官根据实际情况来裁量的。
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