房屋分割协议应当公证吗？-法师兄

一、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起效。二、公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。三、分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产

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《分家析产协议》是合法有效的。因该协议是各方当事人的真实意思表示；不违背法律的禁止性规定；虽无当事人亲笔签字且未经公证，但该协议已实际履行完...

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遗产分割协议一般应包括，应到主要遗产所在地或协议人较集中所在地公证处办理，且所有协议人亲自到公证处，还包括依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人和对继承人扶养较多的非法定继承人，委托他人应办理委托公证手续，它是遗产最终处理凭证。公证遗产分割协议，公证机构一般只就当事人间达成的协议予以证明遗产分割协议是指享有继承权的共同继承人及其其他遗产受益人之间就遗产如何分割协商一致而订立的协议。遗产分割协议公证是指公证机构依法证明遗产分割协议的真实、合法的活动。其与继承权公证是两种不同法律关系的证明。继承权公证只证明享有优先顺序继承权的人，仅证明享有参加遗产分配的资格；遗产所有权凭证，不参与调解；遗产分割协议公证，不局限于优先顺序的继承人：当事人基本情况；被继承人基本情况；被分割遗产的名称、数量等；具体分割方案等。申办遗产分割协议公证。同时应提供申请人身份证明及资格凭证

《分家析产协议》是合法有效的。因该协议是各方当事人的真实意思表示；不违背法律的禁止性规定；虽无当事人亲笔签字且未经公证，但该协议已实际履行完毕，并由人民政府颁证予以确认。二、其他利害关系人如对“老院”的确权有异议，应向县级政府申请变更；在政府未变更确权之前，其他人不享有该房屋的所有权和土地的使用权。三、《房屋所有权证》是当事人对房屋拥有所有权的唯一合法依据。为此，你现在已经取得了房屋的所有权，无须另行主张。四、你母亲现住该房屋，只是依据协议享有房屋的占有、使用权，并未取得所有权。你母亲如要主张房屋的所有权，应申请政府撤销你的所有权证，并重新确权在自己名下。但要具备你违反政策拥有多处住房且她本人应拥有该房产的有效证据。五、如果你大哥向法院起诉主张该房屋的所有权，因该房屋已确权在你名下，法院将不予受理或驳回其起诉。六、你母亲和你兄弟、姊妹五人均是你父亲的第一顺序继承人，有权继承他的遗产。但你父亲病故已超过二十年，超过了请求人民法院给予法律保护的最长诉讼时效。如调解不成，法院将判决驳回请求人诉讼请求。3.12

财产分割协议公证需要15个工作日；经审查，公证机构认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。