父母的房产过户给子女

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• 问父母的房子过户给子女
  

  1、明确赠与长子了，归长子。 2、继承人还有权去收。 3、均是被继承人个人财产，没有遗嘱的，由配偶、子女继承。 4、被继承人生前已经处分过了，归长子，其他继承人无权分。 5、丧葬补助费用于丧事补助，谁办归谁。 一次性抚恤金不是遗产，更多是精神抚慰，由配偶、子女按人头分配。 6、是被继承人生前支出的，算被继承人夫妻共有，一半归妻子，一半作为遗产，由继承人继承。

• 问父母房产过户给子女的条件
  

  1、按照物权公示原则，房子在爷爷名下，故该房屋应当属于爷爷奶奶夫妻共同财产，小儿子出资购买则属于该房屋上设立之债权； 2、该房屋先行夫妻财产分割，份额一半属于奶奶所有，剩余一半份额则由奶奶、两个儿子共同继承； 3、房屋继承与户籍无关，只和法定血缘身份关系有关；但是如房屋拆迁，则涉及户口上人数的拆迁补偿问题。

• 问父母的房产能过户给子女吗
  

  一般是不能的，但可以立一份书面的赠与协议，约定将房子赠与孩子，在其成年后过户到其名下，别人无权处置该房。建议您委托律师协助您起草赠与协议，约定好相关的事项，有律师作为第三人，并将协议公证，保证协议的法律效力，维护孩子的合法权益。

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