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1.你们这个属于遗产继承问题; 2.关于遗产继承首先应当看有没有遗赠抚养协议或者遗嘱,如果有就按照此来分配财产,如果没有就适用法定继承。 ...
第一,房子属于你父母的共有财产。首先一半属于你母亲,剩下的一半作为遗产,由你母亲,你和你奶奶继承。除非你奶奶明确书面放弃继承,不然不存在自动...
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涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,子女房产过户给父母有哪些方法?1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%,若满五年可减免。最合适的是(2)程序~
平方,过户给直系亲属也是要付费的;4,超过140平或非首次3%、90平~140平内1.5%(评估额,必须全部还清才能过户,唯一住房减免;5,但是赠与后未来再想卖房要交的税会比较高,一个是交易过户、印花税、工本费80元,买方缴纳、测绘费1,由卖方承担、交易费6/平方、营业税和个人所得税;第三;7、营业税5.5%。赠与需要缴纳3%的契税和0;过户交易需要缴纳契税;其次;2,允许浮动);3。以下价格.36元/首先。有两种方式,1、契税评估额初次90平内1%:一个是赠与、所得税按全额的1%,要明确婚后房屋所有权.05%的印花税,买方(工本印花税5元)买方.6%卖方缴纳,房屋是否有贷款未还;6、评估费0,双方
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