不交物业费，物业就停水，是否违法?-法师兄

实际中，物业管理公司擅自对你停电停水的，那是违法行为。公共服务是强制缔约，只要没有欠费，就是供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利这样做。况且，即便物业管理公司得到供水、供电部门授权或业主大会授权，从而有权代收、代缴水电费，但在业主没有欠水费或电费的情况下，物业管理公司要是强行停水停电的依然是违法行为。你要是发现物业擅自停水停电的，你可以向有关部门投诉或通过诉讼的方式，要求恢复供水供电，并赔偿损失等。最后，物业私自对业主实行停水停电的，一般会对你造成损失，你要是找她索赔发生纠纷，损失较大的，建议可以找个专业律师起诉维权。

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实际中，物业管理公司擅自对你停电停水的，那是违法行为。公共服务是强制缔约，只要没有欠费，就是供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有...

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业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和有关规定提供服务的，业主不得以不接受或不接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以督促其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人员不得通过停止供电、供水、供热、供气等方式支付物业费。辟谣物业费不交会影响个人征信吗？真相：不会分析：拖欠物业费不会影响个人信用信息。征信机构从信用信息的来源收集信息。具体来说，信用信息主要来自以下两类机构：提供信用业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等提供信贷业务的专业机构。其他机构，包括个人住房公积金中心、个人养老保险等。但逾期不缴纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照个人信用信息管理的有关规定录入个人信用档案。【提醒】业主不交物业费怎么办？1、不缴纳物业费的业主违反物业服务合同，业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；2、逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

1，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 2，你不交暖气费，物业给你停水停电是完全有可能的。按理说水、电费和暖气费是两码事，就暖气费而言，物业公司可以向法院起诉，要求你支付，但不应该以此为由给你停电停水，只要你不欠水费或电费；

业主和物业公司是平等的民事主体，双方应当按照合同履行义务何一方违反的，应当承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应当承担法律责任。物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但物业公司无权采取断水断电措施。根据《物业管理条例》第四十五条的规定，在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。业主与供水供电公司签订合同，向供水供电公司支付相应费用的，供水供电公司应当供水供电。物业公司不是供水供电的合同当事人，无权擅自中断对业主的供水供电。另一方面，供水供电合同的双方是业主和供水供电公司；物业管理合同的双方是业主和物业管理公司，法律关系不同。停水停电权是供水供电企业履行抗辩权的重要合同。物业管理公司不是小区供水供电人，自然不享有供水供电权。