假离婚证买的房还能卖吗

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• 问假离婚买房子后，还能复婚吗
  

  1、再婚是指离婚男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新建立婚姻关系的行为；2、如果双方关系没有完全破裂，或者离婚的原因已经消除，可以随时再婚，离婚后再婚没有时间限制；3、建议不要为了买房而假离婚，法律风险很大。只要办理离婚登记，从法律上讲，双方都离婚了，能否再婚取决于双方的意愿。

• 问假离婚买房后卖房行为还有效吗
  

  只要在民政部门办理离婚手续，领取了离婚证，或者在法院起诉得到法院判决离婚的法院判决书，就是真离婚，不是假离婚。办理离婚手续后，一方名下如果没有住房备案在房管部门，也没有贷款买房没有还清，这位就属于无房无贷之人。可以凭本人身份证，户口本，离婚证，户籍所在地区住房情况证明，到售楼处签署购房合同购买住房，这种情况下属于首套房买入，可以享有契税减半政策，办理贷款商贷最低首付30%，公积金贷款最低首付是20%。购房完毕，后续风险是离婚后的配偶不和这一方复婚。

• 问被公证的房子还能买卖吗
  

  公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证的效力体现在以下三方面： 1.证据效力; 2.使法律行为生效的效力; 3.强制执行的效力。但是公证不具有物权变动的效力。所以，房屋买卖合同经过公证处公证，但是没有正式办理过户手续的，产权属性上仍然是出卖方的财产。

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