房产证上的人是什么意思?-法师兄

房产证具体是指什么房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

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房产证具体是指什么房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》...

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1：产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。2：持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权...

房产抵押是指房屋的屋主以房契作为抵押，取得借款按期付息。这种情况下房屋产权仍房屋的产权自行管理，债权人只有收取利息的权利，而没有使用和管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。因为银行要办理房屋抵押贷款,为了核实具体情况,所以银行通常要求提供房产证原件等,并在核实后才发放贷款,贷款办理下来后,银行一般会将你的房产证扣押15个工作日左右,然后,银行会在你的房产证上盖章,写上"已经办理抵押贷款"之类的,这样你的房子就不可能同时在几个地方抵押了,降低银行的贷款风险。证如果没下来,可以用你的购房合同先办理,不过银行审批了,也不会立即发放贷款,而是等你的证下来了,才会放款。但是银行审批通过以后,可以和你签订抵押贷款合同。房产抵押合同就是贷款合同，如果你买房贷款就必须签这个合同，是根据房子的情况，抵押房子的。然后根据你的综合情况在审核你能不能贷款。所以只要买房贷款就一定要签这个贷款合同即抵押合同。

1、不是房产证上写划拨，而是土地使用证上写的划拨吧？2、划拨土地与出让取得的土地有区别：划拨和出让是我国取得国有土地的两种合法方式，在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地，取得土地使用权是无偿的；出让用地最主要的特征是土地使用者应向国家支付土地使用权出让金，并通过合同方式进行管理。3、你家卖房时的划拨土地的影响：不是缴税的影响，主要是在卖房前，应按《城市房地产管理法》及《中华人民共和国土地管理法》的规定，报有批准权的人民政府审批，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后才能买卖过户。即：主要的影响不是缴税，而是要经房产所在地的国土局批准并缴纳【土地使用权出让金】。

产证上的划拨意思是指该房子所占土地是国家无偿或低额划拨的；出让是受买人花钱找国家正式购买的。一般的经济适用房、房改房、回迁房、安置房的土地性质都是划拨，商品房的性质是出让。划拨性质的房子拆迁赔偿很少，因为最值钱的土地本来就是国家的，只是借给你用而已。出让的房子拆迁赔偿就比较多，因为土地是花钱买的，拆迁需要赔偿土地款。想让划拨的房子变成出让的，就需要交纳土地出让金，意思就是找国家买这块土地。具体到哪些性质的划拨房能转出让，哪些不能转出让，可询问当地房管部门。