房产证上的划拨是什么意思-法师兄

房产证上的划拨是什么意思

2022-03-19

产证上的划拨意思是指该房子所占土地是国家无偿或低额划拨的；出让是受买人花钱找国家正式购买的。一般的经济适用房、房改房、回迁房、安置房的土地性质都是划拨，商品房的性质是出让。划拨性质的房子拆迁赔偿很少，因为最值钱的土地本来就是国家的，只是借给你用而已。出让的房子拆迁赔偿就比较多，因为土地是花钱买的，拆迁需要赔偿土地款。想让划拨的房子变成出让的，就需要交纳土地出让金，意思就是找国家买这块土地。具体到哪些性质的划拨房能转出让，哪些不能转出让，可询问当地房管部门。

相关问答

问房产证上划拨的是什么意思

答

1、不是房产证上写划拨，而是土地使用证上写的划拨吧？2、划拨土地与出让取得的土地有区别：划拨和出让是我国取得国有土地的两种合法方式，在适用范...
问房产证上写划拨是什么意思

答

房产证划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。经省、...

土地使用权的转让是不动产物权的转让，该行为除可能涉及民法典的诸多规定外，还具有不动产物权变动的各项特点，包括：1.土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。2.权利义务一同转移。这里的权利义务，是指土地使用权从土地所有权分离时出让合同所载明的权利义务及其未行使和未履行部分。3.土地使用权的转让需办理变更登记。中国现行立法对物权变动采取登记要件主义，即土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为要件，转让合同中的受让人不是在转让合同签定以后，而是在土地使用权依法登记到受让人名下以后方取得土地使用权。土地进行转让之后不会重复的收取转让费。土地转让是要签订转让合同的，在转让合同签订完成时，是有法律效力的，如果在签订完就开始后悔，也是属于违约行为，违约的一方需要承担违约责任。在签订之前一定要三思而后行。