新民居拆迁需要注意什么-法师兄

1、有拆迁协议就不用担心，如果拆迁办不按照协议上的约定，可以上诉法院，请求法院裁决。手里的拆房条一定要保存好。 2、最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》注重声明，先补偿后搬迁。他们暂时没有任何权利给你搬迁，除非先给钱。然后搬迁。 3、《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

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(一)发布拆迁公告阶段拆迁始于拆迁公告的公布，自这一时刻起，您就应该开始注意自身权益的保护。在这一阶段，您应该着重关注以下几点：1、认真阅读...

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1、房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。 2、房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意：（1）房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本...

首先要明确此次拆迁活动中的拆迁人是谁，根据法律规定，任何单位需要拆迁房屋，必须持有国家规定的相关文件。其次要清楚，被拆迁房屋的所有权人谁，以该房屋的产权登记为主。两方的说法谁对谁错，需要提供相关证据加以证明。另外，拆迁应当发布公告，且房屋拆迁许可证中应载明拆迁人、拆迁范围、相关规划、拆迁期限等问题，并应将其向老百姓公布。建议查询拆迁公告并到房屋权属登记机构查看权属信息。

在拆迁过程中，被拆迁人最关心的问题是补偿利益。很多环节处理不好，会影响最终合理补偿的争取。所以需要注意以下几个方面：1。消除信息偏差，作为被拆迁人，拆迁项目需要了解这些关键问题：搬迁和签约期限是多少？补偿方案中的补偿标准和安置房是什么？有哪些补偿项目？雷区：信息不准确，常因小失大建议：如果有多处住宅，尽量在原地居住，实时掌握第一手信息，方便自己决策。减少让步幅度雷区：拆迁人要你报出一口价，或声称他不喜欢讨价还价，被拆迁人便一次性让出应有的拆迁补偿利益。建议：拆迁补偿谈判一开始不要主动减少补偿项目和金额。同时要警惕对方的心理战，不要因为提前搬迁奖励等原因放弃争取合理补偿的机会。3、签字要谨慎，确保政策法律没有错误雷区：被莫须有的政策搞糊涂，迷迷糊糊的签字建议：在熟悉国家法律的前提下，找到违法点，保持合理的努力，保证自己的拆迁赔偿不被压缩。当然，如果政策有效，拆迁条件符合，也不能无理取闹。被征收人应当利用好自己掌握的证据、资料和规定，争取拆迁补偿利益最大化。

购买拆迁安置房的注意事项如下： 1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。 3、房屋的权利人确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。 4、相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。相关