离婚后二套房属于什么问题

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• 问什么情况下属于二套房？
  

  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

• 问婚前一方有房婚后买房属于第二套吗
  

  如果婚前一方购买的房屋是其贷款购买，同时婚后购买的房屋由双方名义贷款购买的，那么在住房贷款中婚后购买的房屋会被认定为第二套房。如果不属于以上情形，婚前一方有房婚后买房是否属于二套房，要以所在地关于二套房的认定政策为判断依据。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三部分的规定，可知借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的，会被人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。

• 问离婚后无房买房属于首套房吗？
  

  离婚后无房一方买房算首套。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，也就是算不算二套房要看家庭名下有没有房子，现在离婚了，名下也没房，那么购买房子就属于一套房。

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