买房合同没有签成，卖方当场违约怎么办

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• 问买房签了合同卖方违约
  

  如果只签了定金合同，只能要求违约方按照合同要求进行赔偿（一般是定金的两倍，如果单独约定定金数额，也可以按照这个数额索赔），不能要求赔偿因涨价造成的损失。 如果签了房屋买卖合同，向你这种情况，二手房买卖合同签订后卖方违约，全款都给她了，她还违约，完全可以起诉她。如果你不想买这个房子了，起诉的时候可以要求他除了负合同中的违约责任，还要她赔偿额外的损失，胜算比较大的；如果你不想要赔偿，就想买这个房子，也可以要求法院责令她继续履行合同。

• 问买房签合同了卖方违约
  

  是谁要求解除合同的呢？如果是卖方解除合同，对方应该返还货款，并赔偿损失，如果合同约定了违约金，可以要求对方承担违约金，如果你买房要求解除合同，同样是要承担违约责任，赔偿对方的损失， 违约金的数额由双方在合同中约定，如果没有约定违约金，就不能主张违约金，只能要求赔偿损失，

• 问签了二手房买卖合同买方违约不卖怎么办?
  

  买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下方法： 首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。 并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。 其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

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