抵押贷款利率怎么算-法师兄

一、抵押贷款利率怎么算？房产抵押贷款利息计算方法（一）短期贷款六个月以内（含六个月）5.10六个月至一年（含一年）5.56 （二）中长期贷款一至三年（含三年）5.60三至五年（含五年）5.96五年以上6.14如果贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。（三）房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。（四）各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

答

抵押贷款利率：贷款期限不足5年（含5年）的：贷款年利率为4、77％；贷款期限超过5年的，贷款年利率为5、04％（根据地方政府实际情况确定）。...

答

贷款总额31万，贷款期限10年，2015年08月26日规定，5年以上商贷利率5.15%，可以采用两种方式还款，等额本息法和等额本金法。等额本...

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额； 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认； 3、银行对贷款申请进行调查、审批； 4、购房人与银行签订借款及担保合同； 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款； 6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）； 7、银行向售房人账户发放贷款； 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款； 9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

汽车抵押贷款具体的利率情况，贷款机构会依据你的车辆年限、外地牌照或本地牌照、车辆行驶公里数、车辆品牌、车辆型号等综合评估，并根据借款人资质，来确定汽车做抵押贷款利率。由于汽车贬值快，发生交通事故的几率较大等因素，汽车抵押贷款一般是短期融资，所以普遍是按月计息，极少数按年计息。汽车抵押贷款业务大多在小额贷款公司、典当行等非银行金融机构办理，贷款利息相对较高，但利息不得高于同期基准利率的4倍。

现在是不能办理转按揭还是不能以折扣利率办理转按揭？这两者区别很大，法律后果也不一样。如果是不能办理转按揭，那么这不属于您一方的原因，您有权要求换公积金贷款甚至解除合同。如果只是贷款利率问题，那么对您就比较不利了。您能否追究终结的责任取决于您与中介之间对这口利率有没有书面的约定，建议您携带相关资料至本所当面咨询。如您有任何问题，请随时与我联系。